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Arijon 2700, S2011CBO Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina.
USD325.000
IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA
Excelente oportunidad de inversión sobre **Av. Arijón, a pocos metros de Ovidio Lagos**, con una ubicación estratégica y conexión rápida con Circunvalación.
La propiedad se emplaza sobre un terreno de **609 m²** y cuenta con aproximadamente **650 m² cubiertos**, distribuidos en dos niveles, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades tanto para uso comercial como residencial.
En **planta baja** se desarrolla el sector comercial, actualmente organizado en **tres locales independientes**, todos con frente sobre la avenida. La distribución permite, además, integrarlos para generar un **amplio espacio comercial de grandes dimensiones**. El inmueble cuenta también con sectores de servicio, áreas de circulación y un generoso patio.
En **planta alta** se encuentran **dos departamentos independientes**, que en conjunto disponen de aproximadamente **5 dormitorios, 3 baños completos, cocinas y espacios de estar-comedor**. Su configuración permite adaptarlos a diferentes necesidades, ya sea para vivienda, alquiler o una combinación de ambos usos.
Por sus características, también existe la posibilidad de analizar su incorporación al régimen de **Propiedad Horizontal (PH)**, permitiendo eventualmente individualizar las unidades comerciales y residenciales y ampliar las alternativas de inversión.
La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan **desarrollar una actividad comercial, generar ingresos mediante alquileres, disponer de vivienda y espacio de trabajo en un mismo lugar o realizar un proyecto de inversión inmobiliaria**.
Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona sur de Rosario, junto con sus dimensiones, distribución y posibilidades de reconversión, convierten a esta propiedad en una alternativa con gran potencial.
**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: **
* Terreno: **609 m²**
* Superficie cubierta: **650 m² aprox.**
* Planta baja: **3 locales comerciales**
* Posibilidad de unificar los locales
* Planta alta: **2 departamentos independientes**
* Dormitorios: **5 aprox.**
* Baños: **3 completos**
* Patio y espacios de servicio
* Posibilidad de evaluar régimen de **Propiedad Horizontal**
* Ubicación: **Av. Arijón, a metros de Ovidio Lagos, Rosario**
* Rápido acceso a **Av. Circunvalación**